精装房漏水责任划分

精装房漏水需明确责任方。依据《商品房销售管理办法》，漏水在质保期内由开发商负责，超期则由房屋所有人处理，若由楼上造成，则楼上负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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精装房漏水常见处理方式有协商、维修、诉讼。首先尝试与责任方协商解决；协商无果可请专业维修并保留证据；若问题严重，可通过法律途径诉讼解决，依据实际情况选择处理方式。
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精装房漏水需分情况处理。质保期内漏水，联系开发商维修；质保期外且非楼上造成，自行维修；楼上造成漏水，先协商，不成则起诉。每种情况均需保留证据，以便后续处理。